Обслуживание и содержание жилых зданий

Услуги по заявкам населения (за счет собственных средств) по обслуживанию и содержанию жилых зданий и придомовых территорий

Ряд работ по благоустройству, ремонту и другому обслуживанию жителей домов и квартир может быть осуществлен предприятием, осуществляющим эксплуатацию соответствующих зданий. При этом законодательно определено, за какие работы оплату должны вносить сами жильцы.

Сюда относятся как работы внутри жилых помещений, так и некоторые меры по благоустройству прилегающего к жилью пространства. На все нижеследующие виды работ требуется предварительная заявка жильцов.

К первой группе работ относятся окраска и побелка помещений квартир – восстановление побелки потолка, краски на полу, окраска стен либо поклейка на них обоев, окраска подоконников, дверных коробок и дверей. Все эти работы проводятся как в отношении собственно жилья, так и в подсобных помещениях. Могут быть также окрашены радиаторы и трубы отопления, трубы газо- и водопровода, канализационные трубы и стояки.

Далее следует группа работ, касающихся сантехники и поддержания в надлежащем состоянии санитарных помещений – ванной комнаты и туалета. Все оборудование этих комнат, кроме вышедшего из строя вследствие износа, превышающего установленный срок службы оборудования, а также вследствие заводского брака или допущенных ошибок при установке, может быть заменено на средства жильцов. Сюда относятся как ванны, раковины и унитазы, так и кухонное оборудование, связанное с центральным водоснабжением, газом и канализацией – кухонные плиты, водогрейные колонки, умывальники. Помимо замены, все эти устройства могут подвергаться текущему ремонту – замене вентилей и головок вентилей на смесителе, самого смесителя, водоразборного крана, смывного бачка или его деталей (поплавка, шарового крана, других элементов конструкции). Сантехническое оборудование и полотенцесушитель могут быть по запросу проживающих заменены альтернативной или более современной/совершенной моделью. Могут быть также установлены дополнительные краны или смесители, если расположение труб позволяет это сделать.

В жилых помещениях доступны для заявок установка и замена дверей, встроенных шкафов, окон, в том числе более мелкие работы вроде замены ручек или другой фурнитуры, ремонта и замены неработающих дверных замков, причем как врезных, так и накладных. Подлежат замене оконные стекла, возможна замена стеклопакетов или установка стекол в лоджиях. Во входную дверь может быть врезан глазок. В зависимости от конструкции вашего балкона и “возраста” дома будет доступен либо невозможен монтаж остекления балконов.

Меры, которые предполагают внесение изменений в планировку квартиры, должны быть специальным образом оформлены, на перепланировку необходимо получать специальное разрешение, которое выдается в результате работы межведомственной комиссии.

Паркетные полы могут быть циклеваны, линолеум – заменен на материал лучшего качества или другого рисунка.

Наконец, доступна услуга открытия дверей для жильцов, потерявших ключ или захлопнувших квартирную дверь с ключом внутри, и последующее устранение урона, нанесенного двери в ходе действий по вскрытию.

Следующая группа работ касается электропроводки квартиры и оборудования, связанного с электроснабжением жилья. Вся внутриквартирная проводка может быть по заявке жильцов и за их счет отремонтирована – разумеется, сюда не относятся проблемы с проводкой, которые появились вследствие действий эксплуатационной организации. Такой “брак в работе” устраняется без взимания платы с жильцов. Сюда же относятся замена выключателей, потолочных патронов и приборов освещения, а также смена находящихся в квартире электропроводов от входа в нее, исключая коммунальные квартиры, где не идет в счет пространство общего пользования.

Вне зависимости от того, является квартирная электропроводка открытой или скрытой, возможна замена выключателей, штепсельных розеток и переключателей. Провода и приборы могут быть отремонтированы либо заменены и тогда, когда речь идет о проводке связи – телефонных проводах, радиоточке, телевизионном антенном кабеле.

Последняя группа работ включает в себя принятие мер по облагораживанию и защите подъездов домов -установку замков, сигнализации, домофонов, а также ремонтные и отделочные работы в подъездах и на лестничных клетках.