Как предотвратить разрушение фасада?

Один из наиболее популярных видов работ в сфере промышленного альпинизма в теплый период года – это ремонт фасадов зданий, включая косметическое и капитальное восстановление, покраску, герметизацию, гидрофобизацию и другие процедуры.
Фасады не разрушаются мгновенно, за исключением чрезвычайных ситуаций или серьезного механического воздействия. Процесс разрушения фасада здания происходит постепенно, маленькими шагами, поэтому часто бывает сложно определить, когда начинаются деструктивные изменения. Давайте рассмотрим основные признаки повреждения фасада.

• Изменение внешнего вида, потускнение краски, изменение текстуры покрытия, появление пятен и подтеков. Краска и штукатурка могут облезть и треснуть.
• Ржавление металлических элементов на фасаде, указывающее на проблемы с фасадным покрытием.
• Увеличение проницаемости фасада для влаги, что приводит к его износу.
• Ухудшение прочности камня, бетона и кирпича, появление трещин и сколов, возможность обламывания фрагментов.
Все эти признаки являются следствием повреждения фасада, вызванного разными причинами. Существует множество причин разрушения фасада, но наиболее распространенными являются только несколько основных, которые мы рассмотрим в данной статье.

 
Влага и высолы

Влага оказывает вредное воздействие не только на внешнее покрытие здания, но и на металлические элементы и арматуру, вызывая коррозию, окисление и истончение материалов. Это приводит к расширению микротрещин и образованию новых щелей, которые усугубляют разрушение конструкции. Постоянное воздействие влаги также способствует растворению щелочных компонентов, которые являются частью различных строительных материалов, в том числе цементного раствора.
Высолы, образующиеся на поверхности фасада, являются результатом повышенной проницаемости материалов для влаги. При испарении влаги они остаются на поверхности, постепенно разрушая материалы и структуру фасада.
Для предотвращения разрушения фасада под воздействием влаги, необходимо тщательно следить за состоянием системы водоотвода, своевременно ремонтировать и заменять деформированные элементы, а также регулярно очищать трубы от мусора и листвы.
Одним из эффективных методов предотвращения проникновения влаги в фасад является гидрофобизация. Применение специального состава на поверхность стен создает защитный барьер, который не позволяет влаге проникать через микротрещины и предотвращает образование высолов.

Выветривание

 
Выветривание также является проблемой, вызванной воздействием ветра. Постепенно верхний слой фасадного покрытия, будь то кирпич или штукатурка, подвергается выветриванию, образуя микротрещины и делая фасад уязвимым для влаги. Хотя использование высококачественных строительных и отделочных материалов может отсрочить возникновение этих проблем, но полностью исключить их не удастся. Поэтому регулярный уход за фасадом и проведение ремонта являются необходимыми мерами.

 
Плесень и грибки

Грибковые образования и микроорганизмы могут стать серьезной проблемой для фасада здания, особенно если в него постоянно попадает влага. Быстро размножаясь, они вызывают появление разноцветной плесени, которая представляет опасность для здоровья людей. Простая обработка поверхности от грибка не решает проблему. Единственным способом предотвратить развитие грибковых образований является предотвращение проникновения влаги внутрь фасада и обеспечение его целостности.
Грибок и микроорганизмы выделяют вещества, которые наносят вред строительным материалам, включая кирпич, камень и цементный раствор. Они обитают в основном в пористых материалах, но даже бетон не застрахован от грибка. Один из способов предотвратить развитие грибковых образований на фасаде – использовать качественные отделочные материалы после ремонта, такие как современные лакокрасочные материалы. Это особенно важно для загородных домов и дач.
Профессиональные методы, такие как гидрофобизация и использование качественных отделочных материалов, помогают предотвратить проникновение влаги и развитие грибковых образований на фасаде. Регулярный уход и косметический ремонт также являются неотъемлемой частью поддержания целостности и долговечности фасада.

Профессиональный подход к эксплуатации и обслуживанию зданий позволит избежать разрушения фасада. Необходимо правильно рассчитывать механическую нагрузку на здания, использовать подходящие и легкие отделочные материалы, а также грамотно устанавливать козырьки и навесы. Соблюдение всех строительных нормативов также является важным.
Чтобы предотвратить разрушение фасадного покрытия, рекомендуется проводить своевременную диагностику фасада и незамедлительно устранять любые обнаруженные нарушения. Также важно обеспечить качественную тепло- и гидроизоляцию, чтобы защитить фасад от резких перепадов температур и воздействия влаги. Появление грибка можно предотвратить с помощью обработки антисептиками. При выборе отделочных материалов необходимо быть внимательным и не утяжелять фасад навесными конструкциями, если это может привести к чрезмерной нагрузке на стены.