gor-facade.ru

Кровельные и фасадные работы: монтаж, ремонт и реставрация

+7(495)664-49-07
Обращайтесь!
info-facade@yandex.ru
Поиск:

Типы повреждений фасада

Если вам нужно осуществить ремонт фасадов зданий, предварительно необходимо точно установить причину повреждений (если речь идёт не о плановом косметическом ремонте). Благодаря этому можно будет устранить и саму причину, избежав повторения повреждений в будущем. Какие наиболее частые повреждения наносятся фасадам и требуют оперативного вмешательства?

Существует более 20 типичных причин повреждения фасадов, которые можно встретить при обычной эксплуатации здания. Их можно разделить на следующие группы.

Группа первая. Проблемные швы. Дефектные или сырые кладки во время стыка плит или кирпичей впоследствии обращаются в трещины, которые начинают распространяться на здоровые участки здания. В лучшем случае это просто косметический дефект, в худшем – через трещины распространяются влага и плесень, что ухудшает и эксплуатационные характеристики здания. Кроме того, они могут дать усадку, из-за чего большие площади фасада могут быть повреждены. Если нет возможности провести капитальный ремонт фасада, приходится осуществлять заделку швов, например, с помощью монтажной пены и предварительными мероприятиями по гидроизоляции.

Группа вторая. Некачественные материалы. Если при создании или ремонте фасада использовать некачественные материалы или нарушать технику их изготовления и нанесения (например, нанести сырую штукатурку на трещину, не обработав ту каким-нибудь гидроизоляционным материалом), неизбежно последуют трещины, осыпание, вздутие поверхности фасада, плесень. Если есть такая возможность, желательно сразу очистить повреждённые места от загрязнений, покрыть гидроизоляцией и после высыхания заново провести покраску фасада дома. Помните, что если не изолировать трещины, даже мелкие, от влаги, под воздействием морозов влага может ненести серьёзный ущерб фасаду.

Группа третья. Атмосферные воздействия. Это типичные для всех фасадов повреждения, и специфического ремонта они обычно не требуют, – подбирается подходящий для данного типа фасада материал и производится косметический или капитальный ремонт.

Группа четвёртая. Разрушение элементов фасада. Это может быть подтекающая водосточная труба (или ржавая труба, окрашивающая стену) или рама, повреждённая лепнина и т.д. Такие элементы желательно полностью отремонтировать или удалить, установив вместо них новые.

Какой бы тип ремонта фасадов из вышеперечисленных вам не потребовался, работу должны выполнять профессиональные альпинисты. Они не только устранят все имеющиеся повреждения, но и смогут предупредить вас о наличии проблемных участков, что снизит стоимость ремонта фасада в дальнейшем.

Материалы для ремонта фасада

Чтобы ремонт фасадов был качественным и долговечным, необходимо подобрать для него соответствующие материалы. Материал для ремонта фасада дома должен удовлетворять требованиям качества, так сказать, с двух сторон. Во-первых, со стороны собственно фасада, который может быть кирпичным, деревянным, бетонным, вентилируемым, каменным и т.д. Во-вторых, с внешней стороны, где он может чаще подвергаться воздействию солнца, дождя или других проявлений атмосферы, – в зависимости от местности, где расположен дом. Но всё-таки тип фасада имеет более важное значение, поскольку от него зависит выбор материалов для ремонта или утепления.

Деревянные фасады являются наиболее хрупкими по отношению практически ко всем внешним воздействиям, поэтому их нужно ремонтировать и защищать особенно тщательно. Для этого применяются гидро- и теплоизоляционные материалы, если есть возможность закрыть фасад каким-нибудь более стойким материалом. Если же он остаётся «голым», то необходимо нанести качественный слой грунтовки и пропиточных материалов, чтобы защитить дерево в первую очередь, от влаги, во вторую – от биологических угроз в лице насекомых и плесени.

Бетонные и железобетонные фасады значительно более прочны, но быстрее теряют внешний вид и нуждаются в косметическом ремонте, поэтому для их ремонта понадобится шпатлёвка или эпоксидные материалы, которые будут укреплять бетон и хорошо взаимодействовать с грунтовкой и силикатными красками, которыми обычно покрывается поверхность. Грунтовка нужна и при покрытии бетона другими материалами.

Ремонт кирпичных фасадов обычно требует тех же материалов, из которых создан фасад, – замена кирпичей, которые потеряли вид, заделка щелей с помощью грунтовки, возможно ремонтное или декоративное покрытие штукатуркой всего фасада или его части. Отделка кирпичом может использоваться и при ремонте других видов фасадов дома.

В отдельную категорию нужно выделить вентилируемый фасад – поскольку он состоит из нескольких взаимосвязанных элементов, и во время ремонта вентилируемого фасада необходим более деликатный подход, который сохранил бы в целости все эти элементы, начиная от стены и заканчивая собственным фасадом. Осуществляя монтаж вентилируемых фасадов, важно оценить состояние несущей стены и, в зависимости от её типа провести необходимый ремонт; оценить качество несущих элементов и крепежей (поскольку ржавчина на них тоже портит состояние фасада); при необходимости – заменить утепляющий материал (чаще всего это минеральная вата). Сам фасад может быть окрашен или представлять собой каменные, деревянные или другие плиты, создающие необходимый для вентиляции зазор. Для небольших зданий или первых этажей существует такой вариант, как навесной вентилируемый фасад, который значительно долговечнее в силу того.
Стоимость на фасадные работы и монтаж вентилируемых фасадов – в прайсе, на странице цен.