Диагностика поврежденной кровли

Диагностика кровли – важнейшее условие ее долговременной эксплуатации. Своевременное выявление повреждений позволяет оперативно производить текущий ремонт кровли, что гораздо дешевле ремонта капитального. Теперь, когда задача поддержания состояния строения является задачей жильцов или арендаторов и оплата ремонтных работ ложится на плечи владельцев, эта проблема становится особенно актуальной.

Процесс диагностики включает в себя несколько этапов. Своевременное выявление неполадок – непременное условие сохранения комфортных условий эксплуатации здания. Герметизация кровли, обновление утеплителя или своевременный ремонт водоотводящих конструкций позволяют существенно повысить срок службы покрытия и обезопасить здание от негативных воздействий окружающей среды.

Задачи диагностики кровли

Профилактическая диагностика кровли предполагает общую проверку состояния покрытия и необходимых коммуникаций. Этот процесс включает в себя проверку трех ключевых факторов:

1. Герметичность кровли
2. Состояние теплоизоляции
3. Состояние внешних конструкций (водостоков, карнизов, козырьков и т.п.)

Можно сказать, что это основные условия сохранения функциональности крыши. Стоимость ремонта кровли напрямую зависит от того, насколько далеко зашел процесс разрушения. Так что если не хотите переплачивать, то диагностику кровли имеет смысл производить ежегодно. Лучше всего делать это весной, после таяния снега, ведь большинство повреждений возникает в зимнее время, а в дальнейшем только усугубляется.

Виды диагностики кровли

Существуют различные способы проверки состояния кровельного покрытия. Они различны, но можно обозначить две основные группы методов диагностики как

• Визуальное определение (когда повреждения уже явные).
• Определение при помощи технических средств (когда повреждения находятся в скрытой стадии и их негативные последствия еще не проявились).

В первом случае мастера должны определить насколько сильно поврежден герметичный слой покрытия, а также в каком состоянии находится теплоизоляция – в первую очередь это выяснение насколько сильно намок изолирующий слой, следует ли его заменить или возможна просушка и чистка текущей теплоизоляции, нет ли образования плесени. Помимо этого необходимо осмотреть водостоки и карнизы на предмет повреждений, возникших в результате таяния снега или образования наледи в зимний период.

Во втором случае диагностика производится путем взятия проб и расположения электронных датчиков и анализа полученной информации. Приборы для диагностики существуют разные, но общий принцип у них один: определение потери тепла и уровня влажности и сравнение их с нормативными данными. Достоинства этого метода в том, что датчики могут быть расположены стационарно, сразу при монтаже кровли и обеспечивать управляющую компанию актуальной информацией о состоянии покрытия. Однако это дорого, потому чаще используются компактные приборы, принадлежащие обслуживающим компаниям.

Своевременная диагностика кровли поможет вам избежать дорогостоящего ремонта. Но если необходимость в текущем или капитальном ремонте кровли все-таки настала – обращайтесь к нам.

Качественно! Профессионально! Низкие цены!
Телефон: (495) 966-38-37, +7(495) 532-05-42, +7 (925) 487-72-15